Les agences immobilières sont un outil formidable lorsqu’il s’agit de gérer des propriétés. Que vous envisagiez de déléguer la location de votre appartement ou que vous vouliez procéder à une vente-achat, travailler avec ces professionnels est toujours une bonne option. Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils pour trouver l’agence immobilière qui vous convient le mieux.
Trouvez l’agence immobilière qui correspond à vos besoins
La première chose à faire est d’être clair sur ce que vous voulez faire avec votre propriété – pensez-vous la louer pour un rendement à long terme ou cherchez-vous à la vendre rapidement ?
Après tout, il existe toutes sortes d’agents immobiliers, certains sont spécialisés dans la location et d’autres dans la vente. De plus, comme vous le savez peut-être déjà, dans le cadre de la location ou de l’achat et de la vente, il existe également des spécificités de location à long terme, des baux de plusieurs mois ou des ventes d’appartements de luxe, parmi beaucoup d’autres.
C’est pourquoi nous vous proposons quelques conseils pour trouver l’agence immobilière qui convient à vos besoins.
1) Évaluation d’un bien
Les agences immobilières constituent un excellent outil pour évaluer le bien. Ces professionnels ont le doigt sur le pouls du marché immobilier au quotidien. Ils savent donc ce qu’il faut mesurer et comment déterminer le prix du bien afin d’appliquer une évaluation précise du prix.
Il est important de comprendre la valeur de l’appartement ou de la maison sur le marché réel. En d’autres termes, sachez que les agents non professionnels essaieront de gonfler les prix lorsqu’ils traiteront avec le propriétaire. Ainsi, vous penserez que vous obtiendrez un bénéfice plus élevé de votre propriété.
Vous pouvez donc comparer les prix proposés par l’agent immobilier avec d’autres propriétés similaires dans la même zone et présentant les mêmes caractéristiques.
2) Comprendre le prix fixe
Il est très courant pour tout propriétaire de considérer son appartement comme le meilleur de l’offre immobilière de la ville. Son regard n’est pas objectif et tend à cacher les parties les plus modestes et à élever les plus brillantes. Mais, la réalité fini par s’imposer à ces propriétaires.
Si le bien présente ces caractéristiques, le propriétaire sera dans une position privilégiée pour négocier. Si, en revanche, le bien ne répond pas à ces caractéristiques, le propriétaire devra considérer que son bien ne fait pas partie du Top 1 de l’offre.
3) Transparence et clarté des données
Malheureusement, le secteur des agences immobilières n’a pas bonne presse, notamment en raison de l’inflation des prix et du manque de professionnalisme de certains membres de la profession.
Pour y remédier, vous devez trouver une agence immobilière qui soit transparente dès le départ. N’ayez pas peur de poser et reposer des questions, ils devraient résoudre vos doutes. Surtout, soyez clair sur les détails, afin que la négociation soit plus facile.
4) Présence numérique
Un autre point à prendre en compte lors du choix d’une agence immobilière est sa présence numérique.
Cela signifie que, si le bien n’est pas bien présenté sur Internet, il ne sera pas loué. Mais nous ne parlons pas seulement d’images des pièces, d’une visite vidéo de l’intérieur ou de la publication sur les principaux portails immobiliers, le service numérique personnalisé va plus loin.
Ce forfait comprend également une assistance immédiate par téléphone ou par courrier électronique pour les locataires intéressés par un bien. En même temps, l’appartement doit être en bon état et les conditions du contrat doivent être correctes.